# 부동산 매매허가제 주택거래허가제 뜻 정의강기정 청와대 정무수석이 주택거래허가제를 거론한 사실이 언론을 통해 퍼지면서 많은 논란이 있는 상황입니다. 많은 분들이 부동산 매매허가제, 주택거래허가제가 무엇인지, 언급된 이유와 배경이 무엇인지, 정부와 국토부 입장은 구체적으로 어떠한지에 대해 궁금해하실거라고 생각되어 아래 자세히 정리해보았습니다. 매매허가제란?매매허가제란 특정 요건을 충족시켜야만 부동산을 구입하거나 팔 수 있게 하는 제도를 말합니다. 이전 노무현 정부에서도 부동산시장 안정화대책으로 매매허가제를 검토했던 바 있습니다. 당시 검토안에는 부동산 거래시 당국의 허가가 필요한 지역을 지정한 후, 이미 보유하고 있는 주택의 여부에 따라 거래를 허용하거나 불허하는 것이었습니다. 이미 1주택을 보유한 사람..
#2020년부동산전망 #2020부동산전망안녕하세요. 오늘은 수집한 기사와 자료를 바탕으로 2020년 부동산 전망을 정리해보고자 합니다. 그동안 많은 부동산 규제가 쏟아져나왔던 만큼 많은 분들이 혼란을 겪고 있습니다. 더불어 올해 2020년 부동산 전망에 대해 궁금해하실 것으로 예상되는데요. 저 또한 관심이 많은 분야이기에 2020 부동산 전망에 대한 자료를 수집하면서 앞으로의 투자 계획에 대한 생각을 정리할 수 있었습니다.고용노동부 조사 기준 국내 근로자의 작년 평균 연봉은 3634만원으로 2년 전인 2017년보다 6.8%(234만원) 올랐습니다. 반면 국토교통부 실거래가 24만1621건 조사 결과 지난해 서울 아파트값 평균은 8억 2376만원으로 2년 전보다 40.8%(2억 3853만원) 올랐습니다.정..
지난 12.16 부동산대책으로 부동산시장이 진정세로 마무리되는 분위기인데요. 부동산대책 개정안이 본격적으로 시행되는 내년 2020년은 부동산 관련 세제, 대출 등 다양한 분야에서 변화가 생길 전망입니다. 주택 보유자나 취득 예정인 분들은 달라지는 제도를 미리 확인하셔서 대비하실 필요가 있겠습니다. 2020년 달라지는 부동산 제도를 정리했으니 확인하시고 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 1월 달라지는 부동산제도 양도세 장기보유특별공제 혜택 축소장기보유특별공제란 소득세법에 따라 토지나 건물 양도소득세를 계산할 때, 보유 기간을 고려하여 일정금액을 공제하는 제도를 말하는데요. 내년 2020년부터는 9억원 초과 고가주택 양도시 장기보유특별공제 혜택이 축소됩니다. 현재까지는 1세대 1주택이라면 거주 여부나 기간에 관계..
정부의 초고강도 1216 부동산대책 규제로 인해 15억 이상 아파트 소유자들과 주담대를 예정하고 계약을 한 매수자들이 많은 혼란을 겪고 있는데요. 부동산업계 및 은행에는 관련 문의가 쇄도하고 있다고 합니다. 정부는 17일부터 15억원 초과 아파트를 구매하기 위한 주택담보대출을 전면 금지했습니다. 23일부터는 투기지역과 투기과열지구의 9억원 초과 주택 구매시에도 대출 한도는 하향 조정됩니다. 사람들이 가장 많이 궁금해 하는 질문에 대해 아래 답변을 정리했으니 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 1. 갭투자로 구매한 15억원 초과 아파트 소유자다. 전세입자를 내보내고 본인이 입주하기 위한 주택담보대출은 가능할까? 가능하다. 다만 대출 실행 후 3달 뒤 입주한다는 서류를 작성해야 한다. 23일 이후 신청할 경우 LT..
오늘 12·16 부동산 대책이 발표되었는데요. 연일 집값 상승으로 부동산에 관심을 가지고 있는 터라 1216 부동산대책에 어떤 사안이 발표될지 많이 궁금했었습니다. 가장 주목할 점은 LTV 주택대출 규제로 기존에는 금액 상관없이 주택가 40%까지 가능했다면 오늘 발표한 부동산대책은 15억 이상은 대출 금지, 9억 이상은 20% 대출로 하향 조정되었다는 점이죠. 또한, 2020년부터 종부세도 0.1% 상향 조정, 2주택 이상은 0.3% 이상입니다. 아래 1216 부동산 대책을 요약해두었으니 확인하시고 대비하시면 좋겠습니다. 12.16 부동산대책 요약 1. 대출규제 -LTV 규제 강화 현행 투기과열지구 LTV 40% -> 9억 이하: 40% 9억 초과: 20% *현재 서울 아파트 중위 가격 약 8.8억 수준..