고율 관세, 결국 내 지갑이 문제다관세 100%, 스마트폰과 생활비에 어떤 영향?무역 전쟁, 당신의 월급을 위협한다고율 관세 시대, 소비자는 얼마나 더 부담하게 될까?최근 도널드 트럼프 전 미국 대통령이 중국산 수입품에 100% 이상의 고율 관세를 부과하겠다고 밝히며, 미중 무역 전쟁이 다시금 뜨겁게 달아오르고 있습니다. 이 같은 관세 정책은 단순히 두 국가 간의 정치·경제적 갈등을 넘어, 소비자의 지갑까지 직격탄을 날릴 수 있는 핵심 이슈로 떠오르고 있는데요.관세 인상은 곧 소비자물가 상승, 즉 인플레이션 심화로 이어질 수 있습니다. 그렇다면 실제로 소비자들은 얼마나 더 많은 생활비를 부담하게 될까요?1. 관세가 소비자 물가에 미치는 직접적인 영향관세란 외국에서 수입하는 제품에 정부가 부과하는 세금입니..
관세 100% 시대의 시작? 미중 무역 갈등 총정리미중 무역전쟁 재점화, 세계 경제에 닥칠 7가지 충격트럼프 vs 중국, 다시 시작된 무역전쟁의 끝은?도널드 트럼프 전 미국 대통령이 중국산 수입품에 100% 이상의 고율 관세를 예고하면서, 미중 무역전쟁이 다시 한 번 전면전에 돌입할 조짐을 보이고 있습니다. 이에 중국은 “끝까지 싸우겠다”는 강경한 입장을 내세우며 무역 보복 조치에 착수했습니다.이처럼 미국과 중국, 두 경제 대국 간의 긴장이 고조되면서 글로벌 경제 전반에 대한 우려가 커지고 있습니다. 이번 사태가 세계 무역 구조에 어떤 영향을 미치게 될지, 주요 쟁점과 파급 효과를 중심으로 살펴보겠습니다.1. 미중 무역 규모와 의존도 변화2024년 기준, 미중 양국 간의 교역 규모는 약 5,850억 달..
부동산 투자 꿀팁: 가격 협상 가능한 매물 3가지 유형부동산 시장에서 ‘좋은 집’을 싸게 사는 것은 모든 매수자의 꿈입니다. 하지만 시세보다 저렴하게 매수하는 건 그리 쉬운 일이 아니죠. 특히 매도자 우위의 상승장이라면 가격을 수백만 원만 조정하는 것도 어렵습니다.그럼에도 불구하고, 특정 조건을 가진 매물은 생각보다 수월하게 가격을 깎을 수 있는 여지가 있습니다. 부동산 실전 거래에서 자주 마주치는 ‘가격 협상 가능한 매물’ 3가지 유형, 지금부터 그 전략과 함께 정리해드립니다.1. 잔금 날짜가 정해진 매물: 시간에 쫓기는 매도자부동산 매물을 살펴보다 보면 “잔금일 맞춰줄 수 있는 분만 연락 주세요” 같은 문구를 본 적 있으실 겁니다. 이런 매물은 매도자의 이사 일정이 이미 정해져 있어, 그 날짜까지 거..
토지거래허가구역과 관련해 문의가 급증하고 있는 질문 중 상당수는 유주택자의 매수 조건과 임대 가능 여부에 대한 것입니다.규제가 강화됐다는 뉴스만 보면 투자자 입장에서는 위축되기 쉽지만, 세부 기준을 정확히 이해하면 실제 투자 접근이 가능한 사례도 많습니다.아래 FAQ는 최근 상담에서 자주 나오는 핵심 질문들을 정리한 것으로, 실무적인 이해를 돕기 위해 정리했습니다.Q1. 전세 끼고 토허제 아파트를 살 수 있나요?A. 불가능합니다. 전세를 낀 매수는 실입주 목적이 아니므로 허가가 나지 않습니다.Q2. 기존 주택 임대는 무조건 허용되나요?A. 조건부로 허용됩니다. 실입주 가능성이 명확하고, 임대 사유가 타당해야 합니다. 예: 직장·자녀 교육으로 인한 실거주 이동Q3. 실거주 요건은 어떻게 입증하나요?A. 주..
토지거래허가구역 내 주택 매수는 단순한 매매가 아니라 ‘허가를 받아야 하는 특수 거래’입니다. 특히 유주택자가 새로 진입하려는 경우, 기존 주택 처분이나 실거주 입증 등 까다로운 조건이 따르죠.정부가 최근 기준을 통일하면서 규제의 방향은 명확해졌지만, 실수 하나로 거래가 무효화될 수 있기 때문에 사전 준비가 필수입니다. 아래 체크리스트를 통해 거래 전 반드시 확인해야 할 포인트들을 점검해보세요.1. 현재 보유 주택은 어느 지역에 위치해 있나?→ 조정대상지역 or 비규제 지역 여부에 따라 세금 및 처분 전략 달라짐2. 신규로 매수할 주택이 토지거래허가구역에 포함되는가?→ 국토부 실거래가 공개 시스템 또는 해당 구청 통해 확인3. 기존 주택을 임대 놓을 계획인가, 매도할 계획인가?→ ‘1년 내 처분’ 조건에..
서울 강남 3구와 용산구 등 주요 지역에 대한 토지거래허가구역(토허제) 기준이 2025년 들어 대대적으로 정비되고 있다. 그중에서도 가장 관심을 끄는 이슈는 ‘유주택자가 토허구역 내 주택을 매수할 때 기존 주택을 꼭 팔아야 하느냐’는 점이다.최근 정부와 서울시, 자치구가 협의한 결과에 따르면, 기존에는 ‘기존 주택을 매도’해야만 신규 매수를 허용하던 방식에서 ‘임대도 허용’하는 방향으로 기준이 통일되고 있다. 이 변화는 투자자 입장에선 꽤 큰 기회일 수 있다.■ 토지거래허가제란?토지거래허가제(토허제)는 투기 방지를 위해 일정 지역 내 토지(주택 포함) 거래 시 관할 구청장의 사전 허가를 받아야 하는 제도다. 특히 실거주 목적 외에는 허가를 받을 수 없고, 일정 규모 이상 매입 시 실입주를 증명해야 한다...
재건축 아파트 투자는 한 번 제대로 들어가면 시세차익이 수억 원에 달할 수 있는 고수익 부동산 투자법입니다. 하지만 동시에 ‘언제 들어가느냐’에 따라 수익률이 극과 극으로 갈리는 하이리스크 투자이기도 하죠.3040 실수요 + 투자 병행 세대라면, ‘타이밍’이 곧 수익입니다.이번 글에서는 재건축 사업의 전 과정을 타임라인으로 나눠보고, 각 단계별로 투자자들이 취할 수 있는 전략과 리스크를 정리해드릴게요.재건축 사업 흐름: 타임라인 개요재건축 아파트가 신축으로 완공되기까지는 평균 10년 내외의 시간이 소요됩니다. 사업은 대략 아래와 같은 순서로 진행됩니다. 1. 정비구역 지정 2. 추진위원회 구성 3. 조합 설립 4. 안전진단 통과 5. 조합원 동의 확보 및 사업시행인가 6. 관리처분계획 인가 7. 이주 및..
내 집 마련과 자산 증식을 동시에 고민해야 하는 30~40대에게 가장 어려운 질문 중 하나는 바로 이겁니다.“지금 신축을 사는 게 맞을까? 아니면 재건축을 노려야 할까?”두 선택지는 전혀 다른 특성과 리스크, 수익 구조를 가지고 있습니다. 요즘처럼 금리와 정책이 민감하게 작용하는 시기에는 ‘더 좋아 보이는 것’보다는 ‘나에게 맞는 것’을 선택하는 게 정답입니다. 이 글에서는 3040 투자자 입장에서 신축과 재건축을 현실적으로 비교해보고, 각 상황에 맞는 전략을 정리해드릴게요.■ 신축 아파트의 강점: 프리미엄과 라이프스타일 만족신축 아파트는 말 그대로 ‘새 아파트’라는 강력한 무기가 있습니다. 최신 평면 구조, 넓은 커뮤니티 시설, 깔끔한 외관과 보안 시스템 등은 실거주 만족도를 확실히 높여줍니다.주요 장..
3040세대에게 부동산 투자는 ‘내 집 마련’이자 ‘미래 자산 증식’이라는 두 가지 목표를 동시에 고려해야 하는 미션입니다. 특히 자녀 교육, 직장 접근성, 자산 방어 등 다면적인 요소가 얽혀 있어 단순한 투자가 아닌 ‘전략’이 필요한 시기죠. 최근 정부가 본격적으로 1기 신도시 재건축 로드맵을 발표하면서, 3040 세대에게 이 지역들이 중요한 투자 타이밍으로 떠오르고 있습니다.■ 1기 신도시 재건축, 왜 3040이 지금 주목해야 하나?분당, 일산, 평촌, 산본, 중동 등 1기 신도시는 현재 대부분 준공 30년을 넘기며 노후화 문제가 심각한 상황입니다. 하지만 입지는 여전히 강력하고, 교육·교통 인프라도 탄탄한 지역들이죠. 정부는 2027년 첫 삽을 목표로, 재건축 속도전을 위한 제도 정비에 나섰습니다...
# 수원 영통 망포 유아체육 추천 #수원아기랑 # 유아체육센터 # 센소리짐 수업 후기 # 29개월 아들 :) 에너지 넘치는 아들을 위해 그동안 유아체육을 하나 신청해야겠다 하고 있었는데 마침 동탄 센소리짐이 망포로 이사왔네요! 두달전쯤 소식을 확인하고 미리 체험수업을 예약해두었어요. 오늘은 센소리짐 체험수업 후기를 포스팅해보려합니다:) 예약시간보다 좀 일찍 도착했는데요. 선생님께서 먼저 놀고 있어도 된다고 하셔서 미리 안을 둘러보았어요. ^^ 바닥도 매트시공이 되어있어서 푹신푹신하고 모든 집기와 시설들이 안전하게 설치되어있었어요. 키즈카페에 온것처럼 마냥 신난 29개월 아들!! 혼자서도 여기저기 탐색하며 즐거워했어요. 아직 수업 시작도 안했는데 혼자 너무 힘빼는거 아닌가 걱정될정도 ㅎㅎ 수업을 시작하고 ..